Cách ước tính diện tích ốp siding theo mét vuông

Bắt đầu với một ước tính diện tích tường đơn giản

Hầu hết các dự án siding bắt đầu bằng diện tích tường mặt ngoài (square footage của bề mặt tường). Thông thường, nhà thầu sẽ đo chiều cao và chiều rộng của từng đoạn tường, rồi nhân các con số đó để ra số square feet. Sau đó, họ cộng thêm hoặc điều chỉnh cho các khu vực như phần đầu hồi (gables), chi tiết nẹp (trim) và phần hao hụt.

Điều này hữu ích vì nhiều mức giá siding được thảo luận theo khoảng giá điển hình tính theo “mỗi square foot”. Nếu bạn biết xấp xỉ diện tích tường của mình, bạn có thể hiểu rõ hơn các con số bạn thấy trên các hướng dẫn chi phí và trong báo giá của nhà thầu.

Lưu ý: phần đo của bạn chỉ để lập kế hoạch. Giá dự án thực tế phụ thuộc vào kích thước và chiều cao ngôi nhà, loại vật liệu siding, việc tháo dỡ lớp siding cũ (tear-off), điều kiện mặt bằng, chi tiết nẹp, và khu vực của bạn. Phần phạm vi công việc cuối cùng nên đến từ một nhà thầu siding có giấy phép, được bảo hiểm và được bảo đảm (bonded), người sẽ đo nhà trực tiếp và tuân thủ các quy định về giấy phép và tiêu chuẩn tại địa phương.

Những điểm cần nắm trước khi bạn đo

Bạn không cần tính toán thật hoàn hảo để có một con số khởi đầu hữu ích. Mục tiêu là lấy đủ sát để so sánh các báo giá và đặt câu hỏi tốt hơn.

Một số nhà thầu đo toàn bộ diện tích tường trước, rồi trừ các chỗ mở lớn như cửa gara hoặc nhiều cửa sổ. Những nhà thầu khác có thể để một số cửa sổ và cửa đi nhỏ nằm trong tổng diện tích, vì các phần đó có thể được bù lại bằng hao hụt vật liệu, bộ phận khởi đầu (starter pieces), công việc làm góc, và các đường cắt nẹp (trim cuts). Đây là một lý do khiến hai báo giá có thể trông hơi khác nhau dù cả hai đều hợp lý.

Nếu nhà bạn có gác xép (dormers), phần lồi (bump-outs), các đỉnh cao, hoặc lô đất dốc, công việc có thể cần nhiều công hơn so với một ngôi nhà chỉ có một tầng dạng hình chữ nhật đơn giản. Vì vậy, square footage giúp ích, nhưng nó không phải là câu chuyện toàn bộ.

Việc cần làm: phương pháp từng bước đơn giản

1. Đi vòng quanh nhà và phác thảo phần bên ngoài.
Vẽ nhanh từng mặt của ngôi nhà. Không cần phải đẹp. Mục tiêu là chia phần bên ngoài thành các hình dạng dễ tính.

2. Đo chiều rộng của từng đoạn tường.
Dùng thước dây, bánh xe đo khoảng cách, hoặc bản vẽ xây dựng nếu bạn có. Ghi mỗi con số vào bản phác thảo của bạn.

3. Đo chiều cao tường.
Đo từ mép dưới của khu vực siding đến phần trên của đoạn tường. Nếu chiều cao thay đổi, hãy chia thành các đoạn nhỏ hơn.

4. Tính các hình chữ nhật trước.
Với từng đoạn tường chính, dùng chiều rộng × chiều cao = square feet. Cộng tất cả các đoạn hình chữ nhật lại.

5. Cộng thêm phần đầu hồi và các khu vực hình tam giác khác.
Với đầu hồi, dùng chiều rộng × chiều cao ÷ 2. Rồi cộng con số đó vào tổng của bạn. Nếu nhà bạn có nhiều đỉnh, hãy đo từng đỉnh riêng.

6. Quyết định cách xử lý các chỗ mở (openings).
Nếu bạn muốn ước tính tinh hơn, hãy trừ các chỗ mở lớn như cửa gara hoặc một bức tường đầy cửa sổ. Nếu chỉ cần con số để lên kế hoạch nhanh, một số chủ nhà sẽ để các cửa sổ và cửa đi nhỏ nằm trong tổng diện tích. Chỉ cần đảm bảo bạn nhất quán khi so sánh các báo giá.

7. Cộng thêm khoản bù hao hụt vật liệu.
Hầu hết các công trình cần thêm vật liệu cho việc cắt, các mảnh khởi đầu, các mảnh bị hư hỏng, và khớp hoa văn (nếu có). Một ngôi nhà đơn giản có thể cần ít hao hụt hơn. Nhà có nhiều góc, nhiều đỉnh, và chi tiết thiết kế phức tạp có thể cần nhiều hơn.

8. Dùng kết quả để đối chiếu với khoảng giá theo “mỗi square foot”.
Sau khi bạn có ước tính diện tích tường, bạn có thể so sánh với các khoảng chi phí siding điển hình. Hãy nhớ rằng đây chỉ là khoảng để lập kế hoạch. Giá thực tế phụ thuộc vào lựa chọn vật liệu, việc tháo bỏ siding cũ, phần nẹp (trim), nhu cầu bảo vệ chống ẩm, chiều cao ngôi nhà, và mức giá nhân công tại địa phương.

9. Nhận báo giá bằng văn bản từ các nhà thầu đủ điều kiện.
Yêu cầu từng nhà thầu liệt kê bằng văn bản: vật liệu, công việc tháo dỡ (removal), phần nẹp hoặc hạng mục phụ kiện (trim/accessory), dọn dẹp, và chi tiết về bảo hành. Trước khi ký bất cứ điều gì hoặc đặt cọc, bạn hãy tự xác minh rằng nhà thầu có giấy phép, được bảo hiểm và được bảo đảm (bonded).

10. Dùng dịch vụ kết nối miễn phí nếu bạn muốn các lựa chọn tại địa phương.
Nếu bạn đã sẵn sàng trao đổi với đội ngũ chuyên nghiệp, bạn có thể được kết nối với các nhà thầu siding có giấy phép, được bảo hiểm và được bảo đảm (bonded) gần bạn hoàn toàn miễn phí thông qua SidingLedger. SidingLedger là dịch vụ kết nối miễn phí cho chủ nhà, không phải là nhà thầu.

Những lỗi thường gặp khi ước tính square footage siding

Bước tiếp theo: dùng ước tính để so sánh báo giá tự tin hơn

Ước tính square footage siding theo kiểu “ước lượng” sẽ giúp bạn có điểm bắt đầu tốt hơn. Nó giúp bạn nhận ra liệu một báo giá có vẻ quá thấp, quá cao, hoặc chưa đầy đủ. Nó cũng giúp bạn đặt câu hỏi tốt hơn về số lượng vật liệu, hao hụt, phần nẹp (trim), việc tháo dỡ (tear-off), và nhân công.

Tuy vậy, phạm vi công việc cuối cùng vẫn nên đến từ một nhà thầu sẽ đo nhà trực tiếp. Trước khi thuê bất kỳ ai, hãy xác minh công ty có giấy phép, được bảo hiểm và được bảo đảm (bonded). Hãy yêu cầu phạm vi công việc và giá đầy đủ bằng văn bản trước khi đặt cọc. Đảm bảo nhà thầu sẽ tuân thủ các yêu cầu về giấy phép và tiêu chuẩn tại địa phương.

Nếu bạn muốn được hỗ trợ tìm các công ty tại địa phương để báo giá, SidingLedger có thể giúp bạn được kết nối miễn phí. Bạn cũng có thể xem thêm thông tin chi phí khi bạn lên ngân sách.