Tuyên bố miễn trừ
SidingLedger là một **dịch vụ ghép cặp MIỄN PHÍ**. Chúng tôi giúp chủ nhà lên kế hoạch cho các dự án ốp siding và kết nối với các nhà thầu ốp siding **được cấp phép, có bảo hiểm và có bảo đảm (bonded)** gần bạn. Chúng tôi **không phải** là nhà thầu ốp siding, tổng thầu xây dựng, hay chuyên gia xây dựng được cấp phép.
SidingLedger không phải là nhà thầu
SidingLedger cung cấp thông tin chung và một cách miễn phí để kết nối với các chuyên gia ốp siding tại địa phương thông qua get matched. Chúng tôi không thực hiện lắp đặt siding, sửa chữa siding, kiểm tra/khảo sát, kỹ thuật (engineering), đảm bảo tuân thủ quy định (code enforcement), xin giấy phép (permit pulling), xử lý/điều chỉnh hồ sơ insurance claim, hoặc giám sát tiến độ dự án.
Thông tin trên trang web này chỉ nhằm mục đích giáo dục chung. Đây không phải là lời khuyên về xây dựng, lời khuyên về kết cấu, lời khuyên pháp lý, lời khuyên tài chính, hay lời khuyên về thuế. Mỗi ngôi nhà đều khác nhau. Quy định xây dựng tại địa phương, điều kiện khí hậu, lựa chọn vật liệu và điều kiện tại công trình có thể làm thay đổi những gì dự án cần.
Nếu bạn thuê nhà thầu, thỏa thuận của bạn là giữa bạn và nhà thầu đó, không phải với SidingLedger. Vui lòng đọc kỹ toàn bộ giấy tờ của nhà thầu trước khi ký.
Các con số chi phí chỉ là ước tính, không phải báo giá
Bất kỳ mức giá nào trên trang web này đều là khoảng ước tính điển hình theo từng square foot / per square foot hoặc một ước tính chung. Đây không phải là báo giá (quote), thầu khoán (bid), giá theo hợp đồng, hay cam kết.
Giá dự án thực tế của bạn sẽ phụ thuộc vào các yếu tố như:
- diện tích nhà và diện tích tường
- nhà 1 tầng hay 2 tầng (chiều cao)
- loại vật liệu và chi tiết phào/viền (trim)
- tháo dỡ và xử lý vật liệu cũ
- nhu cầu sửa chữa bên dưới lớp siding
- các chi tiết về cửa sổ, cửa ra vào, góc và bố cục khác
- chi phí nhân công tại địa phương, giấy phép và khả năng tiếp cận công trường
Vì vậy, bạn luôn nên yêu cầu báo giá bằng văn bản trực tiếp từ các nhà thầu. Hãy xem phạm vi công việc, vật liệu, mốc thời gian, dọn dẹp, điều khoản bảo hành và lịch thanh toán trước khi bạn trả tiền đặt cọc. Bạn cũng có thể xem điều khoản và chính sách quyền riêng tư của chúng tôi để biết thêm cách thức dịch vụ này hoạt động.
An toàn, giấy phép và tuân thủ quy chuẩn
Công việc liên quan đến siding có thể bao gồm thang, làm việc trên cao, dụng cụ cắt, bụi và các hư hỏng do ẩm ướt có thể bị che giấu. Việc lập kế hoạch an toàn tại công trường là trách nhiệm của nhà thầu thực hiện công việc.
Yêu cầu về giấy phép và quy tắc về quy chuẩn (code) sẽ khác nhau tùy theo thành phố, quận/hạt và tiểu bang. Ở nhiều nơi, chủ nhà và nhà thầu chịu trách nhiệm tuân thủ các yêu cầu về giấy phép và bộ quy chuẩn xây dựng tại địa phương. SidingLedger không cam kết rằng dự án của bạn có hay không cần giấy phép, và chúng tôi cũng không xin giấy phép.
Trước khi bắt đầu công việc, hãy hỏi nhà thầu ai sẽ là người xử lý giấy phép, kiểm tra/inspection, dọn dẹp rác thải (debris removal), và biện pháp bảo vệ cho cảnh quan, cửa sổ và lối đi. Hãy lấy câu trả lời bằng văn bản.
Tự xác minh từng nhà thầu
Dù nhà thầu có được giới thiệu qua dịch vụ ghép cặp, bạn vẫn nên tự kiểm tra của riêng mình. Luôn xác minh rằng nhà thầu ốp siding là được cấp phép, có bảo hiểm và có bảo đảm (bonded) nếu khu vực của bạn yêu cầu. Hãy yêu cầu tên pháp lý của doanh nghiệp và xác nhận trạng thái giấy phép với cơ quan tiểu bang hoặc địa phương phù hợp.
Ngoài ra, hãy yêu cầu bằng chứng về bảo hiểm trách nhiệm (liability insurance) và bảo hiểm bồi thường cho người lao động (workers' compensation), đồng thời kiểm tra các chính sách đó còn hiệu lực. Đảm bảo hợp đồng nêu rõ ràng phạm vi dự án, vật liệu, thời điểm dự kiến bắt đầu, điều khoản thanh toán và chi tiết bảo hành.
Hãy cẩn thận với kẻ săn lùng khách theo thảm họa (storm-chasers) hoặc bất kỳ ai gây sức ép để bạn ký ngay trong ngày, trả một khoản đặt cọc lớn bằng tiền mặt, hoặc chỉ dựa vào lời hứa miệng. Hãy chậm lại, so sánh các báo giá bằng văn bản và không bao giờ ký hợp đồng trống hoặc chưa hoàn chỉnh.
Quan trọng: SidingLedger không phải là công ty thực hiện công việc ốp siding. Chúng tôi là dịch vụ miễn phí giúp bạn tìm nhà thầu. Giá trên trang web chỉ là ước tính. Chi phí cuối cùng của bạn có thể cao hơn hoặc thấp hơn. Bạn phải tự kiểm tra giấy phép, bảo hiểm và bảo đảm (bond) của nhà thầu, đồng thời đảm bảo giấy phép và quy tắc về quy chuẩn được tuân thủ.