Ốp tường bị hư do mưa đá — Trước tiên cần làm gì

Bắt đầu với một lần kiểm tra nhanh

Sau cơn mưa đá, khi thấy an toàn, hãy đi quanh ngôi nhà của bạn để quan sát. Tìm các vết nứt, sứt mẻ, móp lõm, tấm ốp bị lỏng, các mép bị gãy và những mảnh vỡ trên mặt đất. Đồng thời kiểm tra trim (phần viền), soffit (tấm dưới mái), fascia (thanh che mép mái) và các hạng mục lân cận như máng xối hoặc ống xả nước xuống, vì hư hại ở các khu vực này cũng có thể là dấu hiệu cho thấy siding đã bị mưa đá đánh trúng.

Đừng cảm thấy bị ép phải ký ngay. Một số nhà thầu “đi săn bão” sau thời tiết xấu sẽ đến từng nhà và thúc ép chủ nhà cam kết ngay tại chỗ. Hãy chụp ảnh, ghi lại ngày xảy ra bão và làm chậm quá trình quyết định lại.

Nếu bạn muốn so sánh phương án sửa chữa hoặc thay thế, hãy được ghép đối tác với các nhà thầu địa phương miễn phí.

Câu trả lời ngắn gọn

Việc cần làm trước tiên: ghi nhận hiện trạng hư hại, ngăn ngừa vấn đề phát sinh thêm nếu bạn có thể làm an toàn, và nhận báo cáo kiểm tra bằng văn bản từ một nhà thầu ốp siding được cấp phép, có bảo hiểm và được bảo đảm (bonded). Hư hại do mưa đá không phải lúc nào cũng dễ thấy khi chỉ đứng từ dưới đất. Các vết nứt nhỏ, dấu va đập hoặc phần bị bong có thể khiến nước thấm vào sau đó. Chi phí thực tế chỉ là ước tính cho đến khi nhà thầu nhìn trực tiếp ngôi nhà, và giá sẽ phụ thuộc vào kích thước và chiều cao nhà, loại vật liệu, việc tháo dỡ siding cũ, điều kiện mặt bằng và khu vực của bạn.

Cách nhận biết mưa đá đã làm hỏng siding hay chưa

Một số hư hại do mưa đá rất dễ nhìn thấy. Một số thì tinh vi hơn. Siding nhựa vinyl có thể có vết nứt, lỗ thủng hoặc mép bị lỏng. Siding kim loại có thể có vết móp. Siding xi măng sợi (fiber cement) hoặc gỗ đã qua xử lý (engineered wood) có thể bị sứt mẻ ở góc, gãy mép hoặc có dấu va đập.

Quan sát theo “mẫu” (pattern). Hư hại thường xuất hiện ở phía nhà hướng về phía cơn bão. Bạn cũng có thể thấy dấu tương ứng ở phần viền quanh cửa sổ, máng xối, lưới che (screens) hoặc các thiết bị ngoài trời.

Một vài vết không phải lúc nào cũng có nghĩa là cần thay toàn bộ. Trong một số trường hợp, nhà thầu có thể đề xuất sửa chữa hoặc thay một phần. Ở trường hợp khác, việc màu bị phai hoặc vật liệu đã ngừng sản xuất có thể khiến việc “khớp màu” và tạo độ đồng nhất trông như mới trở nên khó khăn. Bạn có thể tìm hiểu thêm về cách kiểm tra công ty trước khi bạn thuê tại xem cách thẩm định nhà thầu siding.

Những việc KHÔNG nên làm sau cơn mưa đá

Đừng để nỗi sợ làm bạn đưa ra quyết định thay. Tránh những người nói rằng bạn phải ký hôm nay, đưa ra mức giảm giá rất lớn nếu duyệt ngay trong ngày, hoặc yêu cầu đặt cọc lớn trước khi cung cấp phạm vi công việc rõ ràng bằng văn bản.

Đừng cho rằng mức giá thấp nhất luôn là giá trị tốt nhất. Hãy yêu cầu bằng văn bản: loại vật liệu, kế hoạch tháo dỡ (tear-off) hoặc thi công chồng lớp (overlay), phần việc làm trim, hạng mục dọn dẹp, chi tiết bảo hành, và mốc thời gian dự kiến. Hãy tuân thủ các yêu cầu về giấy phép và quy chuẩn của địa phương.

SidingLedger là dịch vụ ghép đối tác miễn phí. Chúng tôi không lắp đặt siding, không kiểm tra nhà, không xin giấy phép và cũng không điều chỉnh các insurance claim. Chúng tôi giúp chủ nhà so sánh các lựa chọn nhà thầu tại địa phương và lên kế hoạch dự án với thông tin rõ ràng hơn.

Việc cần làm tiếp theo

1. Chụp ảnh và ghi chú ngay khi thấy an toàn.
2. Lập danh sách các hư hại nhìn thấy theo từng phía của ngôi nhà.
3. Liên hệ với một vài nhà thầu ốp siding được cấp phép, có bảo hiểm và được bảo đảm (bonded) để xin kiểm tra bằng văn bản và báo giá.
4. So sánh vật liệu, phạm vi công việc, việc dọn dẹp, bảo hành và tiến độ — không chỉ so mỗi giá.
5. Xem mức giá thường gặp để bạn biết nên hỏi gì tại chi phí.
6. Nếu bạn cần được hỗ trợ tìm các công ty tại địa phương, hãy dùng dịch vụ ghép nhà thầu miễn phí.

Thông thường, giá sửa chữa hoặc thay thế siding sẽ được trao đổi theo khoảng giá theo “mỗi square foot / per square foot” (tức theo diện tích), chứ không phải là các con số được cam kết. Giá thực tế của bạn phụ thuộc vào kích thước và chiều cao ngôi nhà, loại vật liệu, việc tháo siding cũ, điều kiện mặt bằng và khu vực của bạn.