Chi phí ốp Siding nào cao hơn trên nhà hai tầng

Câu trả lời ngắn gọn

Nhà hai tầng thường tốn hơn trên mỗi square foot (foot vuông) để lắp siding so với nhà một tầng. Tường cao hơn thì khó tiếp cận và thi công chậm hơn; đội thi công có thể cần thêm thiết bị an toàn; và các hạng mục như nẹp viền (trim), góc, phần đầu hồi (gables), cùng chi tiết tầng hai cũng làm tăng chi phí công. Khoảng giá siding thường được xem là ước tính, không phải báo giá chính thức. Giá thực tế của bạn phụ thuộc vào kích thước và chiều cao nhà, loại vật liệu siding, việc tháo bỏ siding cũ, điều kiện mặt bằng, và khu vực của bạn. Bạn có thể xem thêm các khoảng giá siding rộng hơn trước khi so sánh các báo giá tại địa phương.

Vì sao độ cao làm tăng giá

Độ cao thay đổi công việc theo những cách rất thực tế. Khi thi công tầng hai, đội thi công thường cần nhiều thời gian chuẩn bị hơn. Việc này có thể bao gồm thang cao hơn, xe nâng giàn/giàn bơm (pump jacks) hoặc giàn giáo, cộng thêm các bước an toàn bổ sung.

Thi công ở tường cao cũng thường diễn ra chậm hơn. Việc đưa vật liệu lên cao, cắt lắp tại chỗ và lắp quanh cửa sổ cũng như đường viền mái có thể mất nhiều thời gian hơn so với nhà một tầng.

Do đó, chủ nhà thường thấy chi phí công tăng hơn ở các dự án nhà hai tầng, dù bản thân siding vẫn là cùng loại vật liệu và cùng màu.

Những yếu tố nào khác khiến lắp siding nhà hai tầng tốn hơn

Nhà hai tầng không phải lúc nào cũng chỉ là những bức tường phẳng, đơn giản. Nhiều ngôi nhà có các đặc điểm thiết kế làm tăng công.

Hình dáng ảnh hưởng. Nhà hai tầng dạng “hộp” cơ bản thường dễ thi công siding hơn so với nhà có nhiều góc, phần nhô ra (bump-outs), đầu hồi (gables) hoặc các khu vực lối vào cao.

Tháo dỡ siding cũ cũng rất quan trọng. Nếu đơn vị thi công phải tháo siding bị hư hỏng hoặc tháo nhiều lớp siding cũ trước, tổng chi phí có thể tăng.

Lựa chọn vật liệu cũng ảnh hưởng. Một số vật liệu nhẹ và lắp đặt nhanh hơn. Những loại khác nặng hơn, cứng hơn hoặc cần cắt chỉnh và làm nẹp viền (trim) nhiều hơn. Điều này có thể làm cho việc lắp ở tầng hai tốn kém hơn.

Để xem chi tiết cách so sánh các công ty, hãy tham khảo cách sàng lọc nhà thầu siding.

Những lưu ý về cách tính giá thường gặp

Chủ nhà đôi khi kỳ vọng mức giá “trên mỗi foot vuông” giống như con số họ đã thấy cho nhà một tầng. Với nhà hai tầng, con số này có thể cao hơn.

Tuy vậy, không có một khoản phụ tăng thêm cố định phù hợp cho mọi dự án. Giá thực tế phụ thuộc vào:

1. Tổng diện tích tường
2. Chiều cao nhà và độ phức tạp của đường nét mái (roofline)
3. Loại vật liệu siding đã chọn
4. Việc tháo dỡ và xử lý siding cũ
5. Hư hại do ẩm hoặc công tác chuẩn bị tường phát hiện trong quá trình làm
6. Mức giá công lao động tại địa phương và nhu cầu xin giấy phép

Hãy yêu cầu từng nhà thầu giải thích rõ những gì được bao gồm bằng văn bản. Phần đó nên bao gồm vật liệu, công lao động, công tháo dỡ (tear-off), trim/nẹp viền, flashing (đệm chống thấm), dọn dẹp và mọi nâng cấp tùy chọn. Bạn cũng có thể đọc thêm trong hướng dẫn về chi phí siding.

Nên làm gì tiếp theo

Trước hết, hãy đo đạc dự án chính xác nhất có thể và quyết định bạn muốn thay thế toàn bộ hay chỉ sửa chữa nhỏ. Sau đó, hãy xin báo giá từ các nhà thầu siding đã được cấp phép, mua bảo hiểm và được bảo đảm (licensed, insured, and bonded), và tự mình xác minh giấy phép, bảo hiểm và bảo đảm.

Trước khi thanh toán tiền đặt cọc, hãy đảm bảo giá và phạm vi công việc được ghi rõ bằng văn bản. Tuân thủ quy định xin giấy phép và quy chuẩn địa phương. Hãy cẩn thận với những “tay săn mồi sau bão” (storm-chasers) hoặc bất kỳ ai gây sức ép để bạn ký ngay.

Nếu bạn muốn được hỗ trợ tìm các công ty tại địa phương để liên hệ, bạn có thể dùng dịch vụ miễn phí ghép nối nhà thầu của SidingLedger tại contractor matching service. SidingLedger không lắp đặt siding và cũng không đóng vai trò là nhà thầu. Chúng tôi giúp chủ nhà kết nối với các đơn vị siding chuyên nghiệp ở địa phương.