Thay thế vách ngói từng phần vs thay thế toàn bộ
Nếu lớp siding của bạn bị hư hỏng hoặc đã cũ, bạn có thể tự hỏi liệu mình có thể chỉ thay một bức tường hoặc một phần thay vì thay toàn bộ ngôi nhà hay không. Trong nhiều trường hợp, **có thể thay siding theo từng phần**, nhưng không phải lúc nào cũng là lựa chọn tốt nhất về lâu dài.
Giới thiệu
Chủ nhà thường đặt câu hỏi này sau khi có storm damage (thiệt hại do bão), vấn đề về nước, hoặc khi một bên của ngôi nhà trông tệ hơn hẳn các bên còn lại. Lựa chọn đúng phụ thuộc vào tình trạng của toàn bộ lớp siding còn lại, mức độ dễ tìm để khớp vật liệu cũ, và ngân sách của bạn.
Thay một phần thường tốn ít chi phí hơn ngay từ đầu. Thay toàn bộ có thể mang lại diện mạo đồng đều hơn và có thể xử lý các vấn đề ẩn ở nhiều khu vực. Nếu bạn vẫn đang cân nhắc các phương án, hãy xem chi phí siding điển hình trước khi trao đổi với các nhà thầu.
Câu trả lời ngắn gọn
Chọn thay siding theo từng phần khi phần bị hư hỏng chỉ giới hạn ở mức độ nhất định, các phần siding còn lại vẫn trong tình trạng tốt, và có thể tìm được mẫu khớp gần đúng. Chọn thay toàn bộ siding khi siding đã cũ, bị hỏng ở nhiều khu vực, hoặc khó tìm mẫu tương thích. Giá thực tế phụ thuộc vào kích thước và chiều cao của ngôi nhà, loại vật liệu, việc tháo siding cũ, điều kiện mặt bằng, và khu vực của bạn. Mọi con số bạn thấy trên mạng chỉ là ước tính theo từng square foot/per square foot (mỗi foot vuông) điển hình, không phải báo giá.
Khi nào thay từng phần là hợp lý
Thay từng phần có thể là lựa chọn thiết thực nếu chỉ có một khu vực bị hư hỏng. Trường hợp này có thể xảy ra sau khi bị rò rỉ, va đập, hoặc một cơn bão chỉ tấn công một bên của ngôi nhà.
Thường hiệu quả nhất khi loại siding hiện tại vẫn còn được sản xuất, hoặc khi nhà thầu có thể tìm được mẫu gần đúng về màu sắc, biên dạng (profile) và bề mặt. Dù vậy, siding cũ có thể đã bị bạc màu do nắng, nên phần thay mới vẫn có thể trông “mới” hơn so với phần còn lại.
Nhà thầu được cấp phép cũng có thể kiểm tra xem hư hỏng thực sự chỉ giới hạn ở một khu vực hay không. Đôi khi vấn đề trông có vẻ nhỏ ở bên ngoài lại che giấu việc hư hại do ẩm bên dưới.
Khi nào thay toàn bộ là lựa chọn tốt hơn
Thay toàn bộ thường hợp lý hơn khi siding đã gần hết tuổi thọ, gặp sự cố ở nhiều mặt, hoặc lặp lại các vấn đề như nứt, cong vênh, mục, tấm lỏng, hoặc gặp rắc rối liên quan đến độ ẩm.
Một hạng mục hoàn chỉnh có thể tạo diện mạo đồng đều hơn quanh ngôi nhà. Đồng thời, nhà thầu cũng có cơ hội phát hiện và xử lý các vấn đề bên ngoài diện rộng hơn, chẳng hạn như ván lót/siding board (sheathing) bị hư, lo ngại về flashing, hoặc việc thiếu lớp bảo vệ chống ẩm, tùy theo những gì được phát hiện trong quá trình thi công.
Nếu việc khớp mẫu quá khó, thay toàn bộ thực sự có thể giúp bạn tránh sự bực bội. Việc ghép vá có thể ảnh hưởng đến vẻ đẹp tổng thể, và nhiều lần sửa chữa nhỏ theo thời gian có thể cộng dồn lại thành chi phí đáng kể.
Cách so sánh hai phương án
Trước khi quyết định, hãy yêu cầu ít nhất hai hoặc ba nhà thầu siding được cấp phép, có bảo hiểm và có bảo lãnh (licensed, insured, and bonded) giải thích cả hai lựa chọn bằng văn bản. Hãy đề nghị họ trình bày phạm vi công việc, loại vật liệu, những gì sẽ được tháo dỡ, sẽ xử lý thế nào nếu phát hiện hư hỏng ẩn, và liệu phần siding mới có được kỳ vọng khớp với lớp siding cũ hay không.
Hãy đọc kỹ từng bản báo giá. Đảm bảo phạm vi công việc rõ ràng trước khi bạn thanh toán bất kỳ khoản đặt cọc nào. Bạn có thể dùng hướng dẫn này để kiểm tra (vet) nhà thầu siding rồi nhờ hỗ trợ thông qua dịch vụ ghép nhà thầu miễn phí.
Hãy cẩn trọng với những người “săn” khách sau bão gõ cửa và thúc giục bạn ký ngay trong ngày. Hãy dành thời gian. Tự mình xác minh giấy phép, bảo hiểm và bảo lãnh của nhà thầu, đồng thời tuân thủ quy định xin phép và quy chuẩn tại địa phương.
Bước tiếp theo cần làm gì
- Đi vòng quanh nhà và ghi chú bức tường nào bị hư hỏng, bạc màu hoặc có siding lỏng.
- Chụp ảnh rõ ràng các khu vực có vấn đề.
- Nhận báo giá/ước tính bằng văn bản cho thay từng phần và thay toàn bộ.
- So sánh diện mạo, tuổi thọ dự kiến, và toàn bộ phạm vi công việc — không chỉ nhìn vào mức giá thấp nhất.
- Chỉ thuê một nhà thầu siding được cấp phép, có bảo hiểm và có bảo lãnh sau khi bạn tự xác minh năng lực của họ.
Nếu bạn chưa chắc bắt đầu từ đâu, SidingLedger có thể giúp bạn lên kế hoạch cho dự án và được ghép đúng nhà thầu tại địa phương cho dự án siding của bạn, hoàn toàn không tốn phí. Chúng tôi là dịch vụ ghép nhà thầu miễn phí, không phải đơn vị lắp đặt siding hay công ty xây dựng.
Nếu chỉ có một phần nhỏ của siding bị hư hỏng, bạn có thể thay riêng phần đó. Nếu siding đã cũ hoặc bị hỏng ở nhiều nơi, thì việc thay toàn bộ có thể là lựa chọn tốt hơn về lâu dài.