Mỗi Loại Ốp Tường Mặt Ngoài (Siding) Thường Kéo Dài Bao Lâu?
Không có loại siding nào bền như nhau trên mọi ngôi nhà. Chất liệu quan trọng, nhưng còn phụ thuộc vào nắng, mưa, thời tiết đóng băng–tan băng, không khí ven biển có muối, chất lượng thi công, công tác bảo trì, và việc nước có bị lọt phía sau các tấm ốp hoặc ván hay không.
Giới thiệu nhanh
Nếu bạn đang lên kế hoạch làm dự án siding, việc nắm được tuổi thọ điển hình của từng loại vật liệu trước khi so sánh giá sẽ rất hữu ích. Phương án rẻ hơn có thể không bền bằng, còn phương án bền hơn có thể cần chi phí ban đầu cao hơn.
Hướng dẫn này cung cấp khoảng tuổi thọ điển hình, không phải cam kết. Thực tế có thể ngắn hơn hoặc dài hơn tùy vào quy mô và chiều cao ngôi nhà, điều kiện thời tiết, mức độ bảo trì, điều kiện mặt bằng, và chất lượng thi công. Nếu bạn vẫn đang cân nhắc giữa các loại vật liệu, các hướng dẫn chi phí của chúng tôi có thể giúp bạn ước tính ngân sách sơ bộ.
Câu trả lời ngắn gọn
Nhìn chung, siding vinyl thường bền khoảng 20 đến 40 năm, fiber cement khoảng 30 đến 50 năm, wood/engineered wood khoảng 20 đến 30 năm, siding gỗ truyền thống khoảng 20 đến 40 năm nếu bảo trì đều đặn, siding kim loại khoảng 30 đến 50 năm, và siding stucco có thể bền 50 năm hoặc hơn trong điều kiện phù hợp. Đây là khoảng tuổi thọ điển hình, không phải lời hứa. Thi công kém, bị giữ ẩm, storm damage và bỏ sót bảo trì có thể làm tuổi thọ của hầu như mọi loại siding giảm đi đáng kể.
Tuổi thọ điển hình theo từng loại siding
Dưới đây là các khoảng tuổi thọ mà chủ nhà thường gặp:
- Vinyl siding: khoảng 20 đến 40 năm. Loại này phổ biến vì ít phải bảo trì, nhưng nắng gắt, va đập và hư hỏng do gió mạnh có thể làm giảm tuổi thọ.
- Fiber cement: khoảng 30 đến 50 năm. Được biết đến với độ bền, nhưng vẫn phụ thuộc vào thi công đúng cách, hệ thống flashing, trám bít (caulking) và việc duy trì sơn khi cần.
- Engineered wood: khoảng 20 đến 30 năm. Loại này có thể hoạt động tốt khi lắp đặt và bảo trì đúng, nhưng quản lý độ ẩm là điều rất quan trọng.
- Traditional wood siding: khoảng 20 đến 40 năm. Nếu sơn hoặc trét chất bảo vệ đều đặn và sửa chữa nhanh các khu vực bị hư hỏng, một số loại siding gỗ có thể bền hơn.
- Metal siding: khoảng 30 đến 50 năm. Có thể chịu lực tốt, nhưng móp, xước, hiện tượng ăn mòn gần vùng ven biển và các chi tiết lắp đặt đều có vai trò.
- Stucco siding: thường từ 50 năm trở lên. Tuổi thọ phụ thuộc nhiều vào khí hậu, kiểm soát độ ẩm và việc các vết nứt có được sửa trước khi nước thấm vào hay không.
Những yếu tố ảnh hưởng đến việc siding bền được bao lâu?
Chất liệu chỉ là một phần của câu chuyện. Chất lượng lắp đặt là một trong những yếu tố lớn nhất. Nếu nước lọt phía sau siding do flashing không đúng, làm sai phần trim hoặc thiếu lớp bảo vệ chống ẩm, thì hệ thống siding có thể hỏng sớm hơn nhiều.
Thời tiết cũng rất quan trọng. Những ngôi nhà ở nơi có hail, bão lớn (hurricanes), nắng nóng cao, mưa lớn, tuyết, hoặc không khí ven biển có muối có thể có tuổi thọ ngắn hơn. Nhà hai tầng hoặc nhà có nhiều khu vực tiếp xúc nắng cũng có thể lão hóa không đồng đều.
Bảo trì cũng ảnh hưởng. Vinyl có thể cần ít công chăm sóc hơn gỗ, nhưng mọi loại siding đều được lợi từ việc vệ sinh, kiểm tra các khe và mối nối, và sửa hư hỏng sớm. Nếu bạn thấy tình trạng phồng rộp, nứt, tấm lỏng, mục, nấm mốc, sơn bong tróc hoặc rò rỉ lặp lại, có thể đã đến lúc hỏi contractor xem sửa chữa hay thay thế sẽ hợp lý hơn.
Làm sao biết siding của bạn sắp đến giai đoạn cuối?
Tuổi đời không quyết định tất cả. Một bức tường đã 15 năm nhưng bị giữ ẩm có thể xuống cấp tệ hơn một bức tường 30 năm được lắp đặt đúng và bảo trì cẩn thận.
Hãy chú ý các dấu hiệu như sau:
- Nứt, sứt mẻ, lỗ thủng hoặc bị cong vênh
- Các mảnh lỏng hoặc bị mất sau gió mạnh
- Vết mềm, mục hoặc hư hỏng do côn trùng trên sản phẩm từ gỗ
- Các vùng bị bạc màu kèm theo sự giòn (không chỉ đơn thuần đổi màu)
- Các mối trám bít (caulking joints) cứ tiếp tục hỏng
- Vết ố do nước xuất hiện bên trong nhà gần tường mặt ngoài
- Lo lắng cao hơn về độ ẩm xung quanh cửa sổ, cửa ra vào, trim, soffit hoặc các góc
Nếu nhiều dấu hiệu trong số này xuất hiện cùng lúc, việc lấy ý kiến bằng văn bản từ các contractor siding được cấp phép, có bảo hiểm và có bảo lãnh (bonded) là điều nên làm. Hãy tự mình kiểm tra giấy phép, bảo hiểm và bảo lãnh và so sánh phạm vi công việc một cách kỹ lưỡng. Hướng dẫn của chúng tôi về cách đánh giá contractor siding có thể giúp bạn.
Bước tiếp theo nên làm gì?
Trước hết, hãy ghi lại loại siding của bạn, tuổi ước tính, các khu vực có vấn đề và việc hư hỏng chỉ mang tính thẩm mỹ hay có thể liên quan đến độ ẩm. Sau đó, hãy xin vài ước tính bằng văn bản từ các contractor siding được cấp phép, có bảo hiểm và có bảo lãnh (bonded) ở gần bạn. Hỏi họ đề xuất gì, vì sao, phần nào được bao gồm và liệu việc tháo dỡ siding cũ, trim, house wrap và xử lý rác thải có nằm trong giá hay không.
Hãy cẩn thận với hoạt động chào bán tận nơi sau bão. Storm-chasers có thể gây sức ép để bạn ký ngay trong ngày. Hãy chậm lại, tự kiểm tra năng lực của họ, và yêu cầu nhận giá và phạm vi bằng văn bản trước khi đặt cọc. Tuân thủ các quy định về giấy phép và quy chuẩn tại địa phương.
Nếu bạn muốn được hỗ trợ tìm các contractor để so sánh, bạn có thể dùng SidingLedger để được ghép nối với các contractor siding tại địa phương hoàn toàn miễn phí.
Các loại vật liệu siding khác nhau có tuổi thọ điển hình khác nhau. Thi công đúng cách, thời tiết và bảo trì tốt có thể giúp siding bền hơn hoặc hỏng sớm hơn.