Объяснение паро- и влагоизоляционных мембран для дома
Защитная мембрана для стен (house wrap) и другие барьеры для защиты от влаги помогают управлять водой и воздухом за облицовкой. Это важная часть многих проектов по облицовке фасада, но правильная схема зависит от типа стены, климата, местных норм и кода, а также от выбранного материала облицовки.
Введение
Если вы планируете новую отделку фасада, вы можете услышать такие термины, как house wrap, водозащитный барьер (water-resistive barrier) и барьер от влаги (moisture barrier). Эти названия могут звучать непонятно.
Проще говоря, этот слой располагают за облицовкой, чтобы помочь защитить стену от воды, которая может пройти через внешнюю поверхность. В некоторых системах стен он также помогает уменьшить нежелательные утечки воздуха.
Это не то же самое, что сама облицовка, и это не универсальное решение для любой проблемы с водой. Но если его правильно выбрать и установить, он может стать важной частью более долговечной наружной стены.
Короткий ответ
Защитная мембрана (house wrap) — это обычно защитный слой, который устанавливают за облицовкой, чтобы отводить воду и, в некоторых случаях, уменьшать движение воздуха через стену. Во многих домах требуется какой-либо водозащитный барьер за облицовкой, но точный продукт и способ установки зависят от дома, климата, типа облицовки, местных требований по разрешениям и нормам, а также от того, снимают ли старую облицовку. Если вы сравниваете стоимость работ, помните: работы по барьеру от влаги обычно составляют лишь одну часть общей цены. Посмотреть типичные диапазоны по облицовке можно на costs.
Что делает защитная мембрана
Слой, который управляет влагой, нужен на случай, если дождь попадет за облицовку. Даже хорошие системы облицовки рассчитаны на то, что какая-то часть воды может пройти через стыки, швы или зоны вокруг элементов отделки и trim.
Базовая защитная мембрана для стен или похожий водозащитный барьер могут помочь:
- направлять воду вниз и выводить ее из системы стены
- защищать обшивку/основание стены от воздействия влаги
- уменьшить некоторые утечки воздуха, если правильно выполнены стыки и края
- поддерживать общую эффективность конструкции облицовки
Чего это не делает: оно не заменяет правильно выполненную гидроизоляцию (flashing), детали отделки (trim), герметизацию там, где нужно, и правильные методы установки. Если окна, двери, углы и места прохода коммуникаций проработаны недостаточно точно, вода все равно может проникнуть внутрь.
Защитная мембрана vs. другие барьеры от влаги
Часто домовладельцы используют эти термины так, будто они означают одно и то же, но иногда речь может идти о разных материалах.
- House wrap: листовой материал, который обычно укладывают поверх обшивки стены и под облицовку.
- Водозащитный барьер (water-resistive barrier): более широкий термин для материалов, которые помогают сопротивляться проникновению жидкой воды за облицовку.
- Воздушный барьер (air barrier): слой, предназначенный для ограничения неконтролируемого движения воздуха.
- Гидроизоляционная лента и металлическая гидроизоляция (flashing tape и metal flashing): материалы, которые применяют вокруг окон, дверей и в местах переходов, чтобы отводить воду от проемов.
Некоторые системы стен используют более одного защитного слоя. Правильное сочетание зависит от проекта дома и местных требований. Поэтому разумно попросить подрядчиков объяснить письменно, какой именно барьер от влаги они планируют использовать и как они будут обрабатывать стыки, выполнять гидроизоляцию (flashing) и герметизировать места прохода.
Когда это особенно важно
Барьер от влаги становится особенно важным, когда:
- снимают старую облицовку и обнажается стена под ней
- раньше были протечки, гниение (rot) или появлялись пятна
- вы переходите на другой материал облицовки
- вы живете в зоне с сильными дождями, дождем при ветре, снегом или влажными условиями
- проект включает новую отделку (trim), окна или ремонт стен
Если старая облицовка остается на месте и новую облицовку устанавливают поверх нее, подход может отличаться. Это влияет на контроль влаги, толщину, детали trim и соответствие нормам. Подробнее можно прочитать на can you side over old siding.
Так как скрытые повреждения от воды увеличивают трудозатраты и расходы на материалы, итоговая цена может измениться, когда стену откроют. По этой причине оценки могут отличаться у разных подрядчиков.
Что сделать дальше
Попросите каждого подрядчика показать полный план работ по стене — не только цвет и стиль внешней облицовки. Понятная смета должна указывать, будут ли снимать старую облицовку, включена ли защитная мембрана для стен или другой водозащитный барьер, как именно будет выполнена гидроизоляция (flashing) и что будет, если обнаружится поврежденная обшивка.
Перед тем как что-либо подписывать:
- Нанимайте подрядчиков по облицовке фасада с лицензией, страхованием и действующей гарантией (bond)
- Самостоятельно проверьте лицензию, страхование и гарантию
- До внесения любого задатка получите в письменном виде цену, материалы, объем работ и детали по уборке
- Соблюдайте требования местных разрешений и норм
- Будьте осторожны с «охотниками за сделками» (storm-chasers), которые давят на вас, чтобы вы подписали как можно скорее
Если вам нужна помощь в поиске местных специалистов, вы можете бесплатно воспользоваться get matched. Также полезно предварительно почитать, как проверить подрядчика по облицовке фасада, прежде чем сравнивать сметы.
House wrap — это защитный слой за облицовкой, который помогает управлять влагой и иногда утечками воздуха. Попросите подрядчиков письменно объяснить всю систему по стене и проверьте их лицензию, страхование и гарантию (bond), прежде чем нанимать их.